Rijnbandijk 52, Kesteren

klik hier voor de virtuele toer door de woning

klik hier voor de woonclip

Een in medio 2009 geheel nieuw gebouwde Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, landelijk gelegen op een unieke en misschien wel een van de mooist plekjes tussen de dorpskern van Kesteren en de Nederrijn, aan een water en met vrij uitzicht. Deze woning is op de plaats van de oude woning (medio 2009) gerealiseerd. De binnenzijde is wat eenvoudig, maar de woning is zeer degelijk en traditioneel gebouwd. Het perceel is 360 m2 groot.

De woning bevindt zich op korte fiets afstand van de dorpskern van Kesteren met haar winkels, bakker, bank, etc., maar ook nabij natuurgebieden zoals de Grebbeberg of de fruitbomen en gemoedelijke dorpjes in de Betuwe. Tevens is de woning centraal gelegen in het midden van het land met op-en afrit naar de snelwegen A12 als de A15 in de directe nabijheid.

Ziet u zichzelf al zitten? Uitkijkend over het water onder een parasol, genietend van de rust en natuur met een koud glas drinken of misschien wel een wijntje? Of misschien legt u wel een bootje aan, aan uw eigen tuin? Al met al mogelijkheden die u heeft indien u de eigenaar bent van deze woning gelegen op een werkelijk unieke plek.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar badkamer v.v. douche, wastafel, radiator en aansluiting wasmachine en tevens deur naar de tuin.

Woonkamer met open keuken met keukenblok in L-vorm en v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer (26,6 m2) toegang naar de slaapkamer (12,3 m2).

De woonkamer heeft een schitterend uitzicht over het water en groen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin.

1^e verdieping:
Overloop met ketel hok, (inpandige) berging en twee (2) ruime slaapkamers (resp. ca. 12,4 en ca. 16,15 m2).

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het westen en ligt voor een groot gedeelte wat lager (aan het water). Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud woning: 320 m3
Perceeloppervlakte: 360 m2
Bouwjaar: 2009
C.V. ketel: Intergas (2009, eigendom)
Woning is volledig geïsoleerd
Vaste notaris: Allure notariaat te Bennekom