Hertenlaan 23, Lunteren

klik hier voor de virtuele toer door de woning

klik hier voor de woonclip

Op-en-top verzorgde en sfeervolle twee-onder-een-kap woning met stenen garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum van Lunteren met alle faciliteiten. De woning is uitstekend onderhouden, zo is er ondermeer een nieuw dak op de garage gekomen in 2017, is de houtenvloer op de begane grond vervangen door een betonnen vloer en is er een nieuwe badkamer gerealiseerd in 2017 (zie verder onder het kopje: bijzonderheden).

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de (gesloten) keuken.

De keuken beschikt over een keurig keukenblok en is onder meer v.v. spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (2018) en een combi magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin maar ook een doorgang naar de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer (ca. 29 m2)beschikt over een erker aan de voorzijde, houtkachel, convectorput en loopdeur naar de achtertuin.

1^e verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop waarvan uit u toegang heeft naar drie slaapkamers (allen v.v. laminaatvloer), een 2^e toilet en naar de badkamer (2017). Deze laatste is keurig betegeld tot het plafond en beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en een design radiator.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de 2^e verdieping en op de voorzolder met een separaat washok met de aansluiting wasmachine/droger en C.v.-installatie. Verder heeft u hier toegang naar een ruime 4^e (slaap)kamer met laminaatvloer en tevens veel bergruimte. Aan de achterzijde van de zolder is de dakkapel gesitueerd die zowel bij de voorzolder- als de slaapkamer voor de daglicht inval zorgt.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en bestraat met verschillende terrassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten zodat u op een mooie dag altijd zelf kunt kiezen tussen zon of schaduw. Door de ligging en de hoge bomen beschikt u over veel privacy in de tuin. De diepte van de achtertuin is ca. 15 meter en de breedte ca. 8 m.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Inhoud woning: ca. 330 m3
Perceeloppervlakte: 263 m2
Bouwjaar: 1966
Garage is ca. 5,81 x 2,76 m
C.V. ketel: Nefit Smartline, bwjr. medio 2004 (eigendom)
Moderne elektra kast
Volledig voorzien van dubbel glas
Spouwmuur isolatie en vloer woonkamer is geïsoleerd
Begane grond: houtenvloer vervangen door betonnen vloer
Garage: dak vervangen in 2017, nieuwe loopdeur geplaatst en aan tuinzijde opnieuw gevoegd (2019)
Dakkapel grotendeels vervangen medio 2015
Alle boeiborden bekleed met trespa + zinken dakgoten aangebracht in 2017
Nieuwe badkamer in 2017
Nieuwe koelkast in 2018

Oplevering in overleg.